베들레헴 이사회는 노후화된 월넛 스트리트 차고(Walnut Street Garage)를 철거하기로 결정했습니다.

WFMZ.com 기자

2023년 8월 2일 Bethlehem Parking Authority와 THA Consulting이 발표한 현재 Walnut Street Garage의 전망.

베들레헴, 펜실베이니아 – 수요일 회의에서 광범위한 토론 끝에 베들레헴 역사 건축 검토 위원회는 거의 50년 된 월넛 스트리트 차고(Walnut Street Garage)를 철거할 것을 권고하는 결정을 표결했습니다.

이사회는 더 많은 정보가 필요하고 주차 및 지역 영향과 같은 문제를 실제로 "파고들" 필요가 있다는 점을 언급하면서 만장일치로 투표를 일시 중지하기로 결정했습니다.

위원회는 베들레헴 주차 당국을 대신하여 철거 적합성 증명서 요청과 관련된 프레젠테이션을 듣고 이 결정을 내렸습니다.

BPA 전무이사 스티븐 펀스트롬(Steven Fernstrom)은 "[차고]는 궁극적으로 책임을 지는 주차 책임자로서 정말 부끄러운 건물이다. 이는 도시에서 받을 자격에 훨씬 못 미치는 건물이다"라고 말했다. 응모자.

그는 구조물이 수리 지점을 통과했다고 말했습니다.

Fernstrom은 "이 건물은 유효 수명이 지났고 추악할 뿐만 아니라 우리 시내의 에너지를 완전히 빨아들이고 역사적으로 적절하지 않습니다"라고 말했습니다.

차고 철거는 해당 지역을 개발하기 위한 장기 계획의 첫 번째 단계라고 도시 경제 개발 담당 부국장인 Alicia Miller Karner가 말했습니다.

Miller Karner는 새로운 주차 구조의 설계가 두 번째 단계이며 세 번째 단계는 부지 서쪽 부분의 민간 개발을 수반한다고 말했습니다.

요청의 일환으로 THA Consulting의 Kevin Carrigan과 Michael App은 현재 차고를 설명하는 계획과 주차 및 소매 공간을 포함한 잠재적 개발 계획을 제시했습니다.

THA Consulting은 주차 및 소매 공간을 포함하여 Walnut Street Garage 부지의 잠재적 개발 계획을 제시했습니다.

Carrigan은 2021년부터 Walnut Street Garage 평가에 참여해 왔다고 말했습니다. 정기적인 분기별 평가를 통해 차고가 "운영 중단"될 때까지 안전하게 유지된다고 그는 말했습니다.

이러한 평가 중에 콘크리트 붕괴 가능성 및 강철 연결부의 용접 분해와 같은 다양한 위험이 표면화되었습니다.

“평가를 할 때마다 차고에서 해결해야 할 새로운 위험 상황이 발견됩니다.”라고 그는 말했습니다.

국제기존건축법(International Existing Building Code)에서 정의한 위험한 상태는 실패했거나 실패할 가능성이 있으며 안전을 보장하기 위해 일시적 또는 영구적으로 수정되어야 하는 상태라고 Carrigan은 설명했습니다.

간단히 말해서, 1976년에 차고를 건설하는 데 사용된 자재는 자연스럽게 그 유용성이 끝나고 있다고 앱은 말했습니다.

새 차고는 6층 구조 전체에 걸쳐 591개의 공간을 수용할 것이며 현재 시설보다 운영 및 유지 비용이 더 저렴할 것입니다.

2021년 타당성 조사에 따르면 Walnut Street Garage를 완전히 수리하는 데 1,200만 달러에서 2,000만 달러 사이의 비용이 소요될 것으로 나타났습니다. 시는 또한 차고 유지에 80만 달러를 투자했습니다.

새로운 차고는 지속 가능하며 프리캐스트 콘크리트를 사용하여 건설될 것이며 거의 6,000평방피트에 달하는 소매 공간을 갖추게 될 것입니다. 이 계획은 도시의 경제 개발 부서와 BPA 간의 파트너십의 결과로 이루어졌다고 Miller Karner는 설명했습니다.

"시에서는 주차 당국과 협력하여 부지의 서쪽 부분이 어떤 모습일지 구상하기 위해 RFP를 발행했습니다"라고 그녀는 말했습니다.

Miller Karner는 또한 개발 계획이 매우 초기 단계에 있으며 프로젝트에 개발자가 선택되지 않았다고 말했습니다.

"우리는 해당 파트너가 선호하는 개발자 영역에 누가 있을지 확신할 수 있는 시점에 있지 않습니다."라고 그녀는 설명했습니다.

철거와 관련하여 이 계획은 신청자가 입찰 과정을 완료해야 하며, 신청자는 코드 집행을 포함한 시 프로세스를 통해 제출되기 전에 전문가의 심사를 받을 세부 계획을 제시할 것입니다.